坚决落实“房住不炒”

嘉兴楼市“新六条”出台

发布日期:2021-04-30 09:20 信息来源:嘉兴日报 浏览次数:

为坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,促进我市房地产市场平稳健康发展,4月29日,嘉兴市房地产平稳健康发展领导小组出台了《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》,明确了包括“公证摇号”“商品住房限购”“房地产市场整治”等六条楼市新政。

随后,嘉兴市住房和城乡建设局发布了《关于明确嘉兴市商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》,进一步确定“公证摇号”细则,并对通知作出政策解读。

为实现供需平衡,保障住宅用地市场平稳有序,嘉兴楼市将从两个方面调整土地供应方式。首先,实行住宅用地供应分类调控,编制年度商品住宅供地计划,做好住宅用地供应计划信息公开,清晰公告供应量,以达到“稳预期”的目标。其次,保证住宅用地供应平稳有序,根据“商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序”的要求,扩大热点区域的土地供应,增加市场有效供给,实行住宅用地分批次集中出让。

在住房销售方式上,首次推行“公证摇号”,充分保障购房人合法权益,支持自住需求。对市区范围新出让土地的新建商品住房项目(包括商品住房预售和现售),意向购房人数大于开盘销售房源数的,开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。摇号细则具体提出:房地产开发企业应按照优先满足本市市区户籍无房居民家庭(夫妻双方及未成年子女或年满18周岁的未婚人士)购房需求的原则制定销售方案,应对市区户籍无房居民家庭给予房源比例倾斜,每批次提供不低于50%的房源保障比例。

同时,进一步严格商品住房限购管理,加强商品住房销售价格管理。自2021年4月29日零时起,我市暂停向在全市范围内拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的本市户籍居民家庭出售市区范围内商品住房(含新建商品住房和二手住房)。针对商品住房的销售价格,通知规定,新申请预(销)售的商品住房项目,同一项目内同建筑类型每批次销售备案均价不得高于前一批次备案均价。

通知强调,我市将努力营造公开健康的社会舆论,加强房地产政策宣传解读,及时发布权威信息,回应社会关切,对虚假夸大、捏造散布不实言论误导公众、违规发布房地产信息等行为,将依法依规严肃处理。

接下来,我市将在全市范围内集中开展房地产市场专项整治行动,具体包括购地资金来源专项整治、商品住房销售专项整治、违规收费专项整治、虚假宣传专项整治、房屋交付专项整治、网络不实信息专项整治,进一步加大整顿和规范房地产市场秩序的力度,实施部门联合检查执法,坚决治理群众反映强烈的房地产市场乱象,重点打击违法违规行为,健全房地产市场监管长效机制,切实维护人民群众合法权益。

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